Строительные технологии постоянно совершенствуются. Сегодня спросом пользуется относительно недорогое жилье. При этом скорость его возведения значительно увеличилась. Это стало возможным благодаря специальной технологии. Строительство модульных домов сегодня пользуется спросом. Особенности этой технологии, отзывы о подобном жилье будут рассмотрены далее.
Общее описание
Технология строительства модульного дома возникла в 60-70-х годах прошлого столетия в США. В нашей стране такой подход в возведении жилых зданий стал применяться относительно недавно. Впервые подобные дома появились на отечественном строительном рынке 15 лет назад.
Вам будет интересно:Газосиликатный кирпич: состав, характеристики, применение и отзывы
Это одна из новых технологий. От каркасного и щитового строительства она отличается способом изготовления конструкционных элементов. Так, например, каркасные дома поставляют на объект в виде отдельных черновых элементов, которые собирают в единую конструкцию. После этого через стены, перекрытия проводят все необходимые коммуникации.
Проекты модульных домов при строительстве «под ключ» включают в себя несколько готовых блоков будущего здания. Они собираются на производстве, включая все необходимые коммуникации. Иными словами, при поставке на объект модули просто собирают воедино. Далее проводятся отделочные работы. Все жизненно важные коммуникации уже созданы в конструкции производителем. Это позволяет значительно ускорить процесс возведения дома.
Историческая справка
Вам будет интересно:Поперечный профиль дороги. Основные элементы автомобильной дороги
Модульно-каркасное строительство домов развивалось изначально в США. По этой технологии раньше строилось 25% всех американских пригородных домов. Сегодня этот показатель сократился до 15%. Вначале применялась концепция, получившая название «растущий дом».
Жилье первоначально приобретала молодая семья. Для молодоженов было достаточно одного-двух модулей для жилых помещений и еще одного блока для кухни со столовой. Когда в семье появлялись дети, докупались другие модули. Так дом увеличивался, приобретая детскую, комнаты для гостей и прочее.
Постепенно увеличивать пространство своего дома было выгодно, так как на просторное жилье у молодых семей не всегда есть деньги. Постепенно собирая финансы на расширение строения, люди могли получить столько пространства внутри здания, сколько им было нужно.
Новые части пристыковывались к дому при помощи специальных галерей или тамбуров. Когда стал распространен ипотечный кредит, от этой идеи стали постепенно отказываться.
В Европе представленная технология стала развиваться в 90-х годах прошлого века. Сегодня производство модулей осуществляется поточным методом. Это позволяет снизить себестоимость жилья, увеличив объемы выпуска готовой продукции.
Стоимость
Цена модульного строительства домов зависит от многих факторов. На отечественном рынке работает несколько известных компаний, которые занимаются производством зданий представленного типа. Стоимость модульного жилья у российских производителей приблизительно одинаковая. Она составляет 33-40 тыс. руб. за квадратный метр.
Если сравнивать со стоимостью каркасных (и подобных им) домов, которая составляет 27-30 тыс. руб. за квадратный метр, цена модульных построек выше. Однако в конечном итоге затраты на строительство будут одинаковыми.
Отзывы о модульной технологии
Строительство модульных домов сегодня получает множество положительных отзывов. Особенно пользуется спросом среди российских заказчиков работа компаний «ДубльДом», «Дом-Ковчег», «Опытно-конструкторский завод №1», «СтройМонтажСервис М».
Среди положительных качеств представленных построек, согласно отзывам, выделяется высокая скорость возведения постройки. Если вы купили загородный участок, на котором нет дома, при помощи представленной технологии можно в кратчайшие сроки создать строение с этажностью от одного до двух.
Основные узлы изготовлены в соответствии с четкой стандартизацией. Также на процесс возведения постройки погодные факторы имеют минимальное влияние.
Среди недостатков модульных конструкций заказчики отмечают минимализм, отсутствие архитектурных изысков. Это простая конструкция, которая не отличается разнообразием планировки. Однако для загородного строительства большего и не требуется.
Типовые проекты
Отечественные компании предлагают не более 10 стандартных проектов модульного строительства домов. Заказчик сможет внести в них несущественные изменения. Он не сможет поменять основные размеры, расположение комнат в постройке, выбрать материалы или конструкцию здания.
Общая площадь дома не превышает 100 м². Чаще всего это одноэтажные конструкции, редко создается два этажа. Форма зданий практически всегда прямоугольная. Только «Дом-Ковчег» предлагает, кроме прямоугольных строений, здание углового типа.
Размеры модулей ограничены, так как на объект их перевозят при помощи стандартного грузового транспорта. Поэтому нельзя перевезти груз длиной более 7 м и шириной более 2,5 м. В противном случае на транспортировку требуется разрешение, что повышает стоимость услуги.
Комнаты в таком жилье имеют максимальную площадь до 16 м². Высота потолков не превышает 2,7 м. Дизайн такого жилья выполнен в современном стиле. В конструкции предусмотрено минимум одно панорамное окно. Есть терраса, модная отделка и антресоли жилого типа.
Недостатком является отсутствие прихожей. Входная дверь ведет непосредственно в гостиную. Если в доме планируется жить зимой, будут наблюдаться теплопотери.
Строительные нюансы
Строительство модульных домов проводится в соответствии с установленными нормами и правилами. Здания в условиях отечественного климата устанавливают на свайный фундамент. Цена создания основания дома включается в стоимость строительства.
В процессе производства модуля собирают стены и перекрытия, затем их утепляют плитами из минеральной ваты. Затем их покрывают слоем гидроизоляции и обшивают панелями ОСП. Снаружи конструкцию отделывают чаще всего сайдингом или материалом, имитирующим брус. Внутри постройки создают отделку из гипсокартона, вагонки или имитации бруса.
Крыша в таких домах односкатная или двускатная. Угол наклона не превышает 25º. Чердачное перекрытие отсутствует. Крышу подшивают непосредственно к стропильной системе.
Улучшенная конструкция
Некоторые компании в процессе строительства модульных домов предлагают улучшенные конструкции. Если типовой проект не подошел по каким-то причинам заказчику, компания может разработать индивидуально соответствующую конструкцию. Стоимость такого жилья возрастает на 30-50%.
Некоторые компании предлагают удешевить производство. В этом случае пересматривают некоторые материалы, из которых изготавливают конструкцию. По желанию заказчиков компании разрабатывают специальные проекты, предлагают гибкие условия для заказа, учитывают пожелания своих клиентов.